Miércoles 28 de septiembre de 2016,
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Baile de cifras en la crisis inmobiliaria

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Se venden menos casas, pero los índices de precios no están claros

Unas fuentes aseguran que el precio de la vivienda cae con fuerza (-7,8%) y otras que en España aún no ha habido caída nominal (+2%)

Credit Suisse cree que los pisos aún bajarán un 30% más

El precio de la vivienda cayó el 7,8 por
ciento en noviembre respecto al mismo mes de 2007, según el Índice
de Mercados Inmobiliarios
elaborado por la sociedad de tasación
Tinsa.
Con este retroceso, la novena bajada mensual consecutiva de este
año, el valor de las viviendas se sitúa en tasas similares a las del
periodo comprendido entre los meses de mayo y junio de 2006.

Según Tinsa, noviembre marcó la novena bajada mensual consecutiva y los precios ya son similares a los de junio de 2006
Según la Asociación Hipotecaria, en el segundo trimestre la vivienda aumentó en España un 2% mientras en el resto de Europa bajaba bruscamente

Datos contradictorios

No obstante, un informe de la
Asociación Hipotecaria Española (AHE) sobre el sector europeo arroja otros datos: aunque el precio de la vivienda registró en el segundo trimestre del año
caídas reales en numerosos mercados europeos, esto no ocurrió en
el Reino Unido ni en España, “dos de los países protagonistas del
llamado ‘boom’ inmobiliario”.

AHE destaca el hecho que ni Reino
Unido ni España han registrado todavía caídas en el precio nominal de sus
viviendas. Sin embargo, el bajo crecimiento que mantienen, un
2,7% y un 2% respectivamente, se traduce en tasas negativas al
descontar el efecto de la inflación. En el resto de Europa
destacan los descensos, en términos interanuales, de Irlanda (-8,9%),
Dinamarca (-4,6%), Estonia (-17,6%) y Portugal (-4,6%).

“Los precios caerán un 30% en los próximos años”

Otro informe, éste de Credit Suisse, asegura que “casi a diario un nuevo
promotor se declara en bancarrota”, y que los precios de la vivienda
caerán un 30% en los próximos años, dada la sobrevaloración persistente
en el mercado, la subida del paro y el endurecimiento de las
condiciones de concesión de créditos por parte de las entidades
financieras en un entorno de subida de la morosidad.

El director general del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Juan
Iranzo, es más conservador y considera que el precio de la vivienda ha bajado ya un 10% en
términos reales -teniendo en cuenta la inflación-,  pero que su
ajuste total será de entre el 15% y 20%.

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