Jueves 30 de marzo de 2017,
Bottup.com

El Banco de España no cree que la crisis inmobiliaria de EE UU se pueda trasladar aquí

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Los extranjeros invirtieron en casas en nuestro país un 11% menos el año pasado

Los jóvenes continúan preparando una gran movilización para el 24 de marzo

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Continúa el ritmo constructor

El director general del Banco de España, José Luis Malo de Molina, se
mostró hoy convencido de que la crisis del mercado de vivienda en EEUU,
que ya ha afectado de manera directa a los principales indicadores de
su economía, no se puede producir de igual modo en España.

Durante su participación en el encuentro “El Futuro del Sector
Inmobiliario”, organizado por la Asociación para el Progreso de la
Dirección (APD), Malo de Molina explicó que existen muchas diferencias
entre ambos mercados. En este sentido, apuntó que “las
oscilaciones de la demanda en EEUU se trasladan muy rápidamente a la
actividad”, justo lo contrario de lo que sucede en España. “En España, las respuestas son mucho mucho más suaves,
y afectan con mucha menor intensidad a la actividad constructora”,
puntualizó.

Además, añadió que el sector en Estados Unidos se
está viendo afectado por una caída de los precios del 3%, mientras que
en España siguen subiendo “a un ritmo más contenido”. Por
ello, Malo de Molina manifestó que “todos los elementos permiten pensar
en una normalización gradual del sector, sin que se generen
perturbaciones sobre la economía española o el sector financiero”.

El director del Banco de España cree el endeudamiento familiar español está “muy por debajo del que hay en Reino Unido u Holanda”

Pese a reconocer que los precios no están siguiendo la misma
revalorización que años atrás, restó importancia a este hecho, tras
constatar que el descenso de los precios es “gradual“. “Además, la solidez patrimonial de las familias, debido al efecto
riqueza por el alza de los precios, es sólida”, incidió el director
general del organismo supervisor.

Subida de tipos de interés
Respecto a la senda de subida de
tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), la última
efectuada la pasada semana hasta el 3,75%, Malo de Molina apuntó que
las condiciones para las familias “siguen siendo holgadas, a pesar de
los ajustes”. Para el Banco de España, el endeudamiento de
las familias en los últimos años ha sido “elevado“, si bien está
todavía “muy por debajo” del endeudamiento de las familias inglesas y
holandesas.

La inversión inmobiliaria extranjera en nuestro país cayó el año pasado en el nivel más bajo desde 2001

El principal problema de este endeudamiento, a su juicio, es que las familias han optado en mayor
medida por la contratación de préstamos a tipo variable, “mucho más
expuestas” a los vaivenes de los tipos. Según él, la actividad de las empresas de reunificación de
deudas no supone riesgo
alguno para la economía española, ya que las
gestionan instituciones financieras con gran nivel de exigencia, si
bien los consumidores “deben saber que se alarga el horizonte de pago”.

Los extranjeros ya no compran
Pese al discurso tranquilizador para los inversores del director general del Banco de España, la inversión extranjera en pisos en nuestro país se situó el pasado año en el
nivel más bajo desde el año 2001, cayendo por vez primera desde ese
ejercicio de los 5.000 millones de euros. En concreto, los
ciudadanos extranjeros invirtieron el pasado ejercicio un total de
4.929 millones de euros en comprar pisos en España, un 11% menos que en
2005
, según datos del propio Banco de España.

Los jóvenes, excluidos

La ‘Plataforma por una Vivienda Digna’ continúa preparándose para la manifestación a nivel nacional del 24 de marzo

Mientras el sector discute tendencias macroeconómicas, el sector de la población más afectado por los altos precios de la vivienda continúa preparándose para realizar “la mayor manifestación a nivel nacional por una vivienda digna” celebrada hasta ahora, como indican sus portavoces. Tendrá lugar simultáneamente, a las 17 horas, el 24 de marzo en decenas de ciudades españolas. No en vano, en su página web se nota la actividad preparatoria: buscan desde músicos y actores hasta expertos en organización de eventos o periodistas para “hacer valer el artículo 47 de la Constitución” el día de la manifestación.

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