Sábado 01 de octubre de 2016,
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El FMI hunde el mercado inmobiliario español

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Pronostica que la vivienda bajará hasta un 20%, cuando las previsiones nacionales más pesimistas hablaban de un 8%

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El FMI considera que la sobrevaloración actual es injustificada

Mucho se ha insistido en un “aterrizaje suave” del inflado mercado inmobiliario español. Pero hoy, hasta una institución tan poco amiga de las alteraciones como el FMI transforma ese suave aterrizaje en caída en toda regla.

FMI: “Los precios están
sobrevalorados y no se justifican ni por el aumento de la
población, ni por los intereses hipotecarios, ni por los ingresos de
los ciudadanos”
Gregorio Izquierdo, IEE: “La vivienda está en su precio de mercado, de
acuerdo con la fortaleza de la demanda de los últimos años”

El Fondo Monetario Internacional  considera que el precio real
de la vivienda en España “está sobrevalorado entre un 15% y un 20%” y
que por lo tanto “el valor de la vivienda debe caer entre un 15% y un
20%”. Así lo afirmaban ayer varios economistas de la institución, que en un artículo oficial calificaban el nivel de precios de las casas como
“insostenible”.

Según el FMI, “los precios están
sobrevalorados” y no se pueden justificar ni por el aumento de la
población, ni por los intereses hipotecarios, ni por los ingresos de
los ciudadanos. Por este motivo, Roberto Cardarelli, Deniz Igan y Alessandro Rebucci, autores del texto, auguraron una “contracción” de
los precios ,aunque explicaron que esto no implica que vaya a haber un
“hundimiento” del valor de las casas.

La bajada de los precios
de la que habla el FMI es muy superior a la previsión que había hecho
la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid
(Asprima). Esta
asociación había anunciado un ajuste de un 8% en los precios de las
casas.

A pesar de pintar un panorama muy negativo en España,
Cardarelli matizó que la sobrevalorización de precios no es de las más
altas en el entorno internacional, “porque España se encuentra ya en un
proceso de corrección”, explicó. No obstante, para el analista del FMI
la excesiva contribución del sector de la inversión residencial a la
economía española “supone un grave riesgo” y según dijo, su
ralentización “tendrá consecuencias más graves” en España.

Y desde España: “Es improbable que bajen los precios”

En declaraciones a
Servimedia, el director del Servicio de Estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Gregorio
Izquierdo, rechazó rotundamente los datos del FMI y aseguró que la vivienda “está en su precio de mercado, de
acuerdo con la fortaleza de la demanda de los últimos años”. “Es muy improbable que asistamos a una corrección significativa de los
precios a la baja”, apuntó Izquierdo.

El mismo porcentaje, pero de poder positivo

Y, curiosamente, hace una semana nuestro país y el FMI tenían una nueva relación noticiosa en torno, otra vez, a un ‘20%’. España es el país desarrollado que más incrementa su cuota de voto en
el Fondo Monetario Internacional (FMI) una vez cerrado el largo proceso
de negociación.

El acuerdo adoptado el 28 de marzo por el Directorio Ejecutivo del FMI hacen que España pase de una cuota del 1,40% a una cuota del 1,69%
y de un voto del 1,38% a un voto del 1,63%, lo que supone un incremento
del 20%. España es el sexto país que más aumenta su poder de voto, sólo
por detrás de cinco países emergentes de claro dinamismo: China, Corea,
India, Brasil y México.


Más información:

Capítulo referido a la vivienda en el último informe del FMI (PDF)

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5 Comentarios

  1. Anónimo 15/12/2008 en 21:52

    que se jodan
    en los pisos ganan mas del 100 %, pero mas , lo que no gana nadie en ninun negocio normal, ayudados por los politicos de turno, que algo les queda tambien.
    costrullen casas malas a precio de oro y luego no les reclames.
    nadie tenia que comprar nada asta que no se ponga a un precio normal que las personas se compren una casa y les quede para una cerveza, no que esten ipotecados y jodidos toda su vida para una casa en propiedad dentro de 40 años. pero el gobierno no tiene los cojones de ayudar al pocero y gente como el a hacer casas a precio normal( claro que de donde se alimentarian los ayuntamientos , gobernantes y partidos politicos. nos amenazan con mas paro de que hubiera menos porque se segirian haciendo muchas casas a precio normal que demandantes hay, pero claro sus amigetes se tendrian que meter por el …. la de precio libre y eso no puede se hay que seguir estrujando al pobre paria que paga al comprar su casa todos los desmanes de los politicos.
    pero ahora el estado a invertir en grandes obras para que sigan viviendo cuatro grandes constructoras que de momento no dieron suspension de pagos pero que estan de deudas asta las cejas.
    y ellos los pobres que jodieron todo , piden que loa ayuden, esto tenia que haber ocurrido mucho antes y estariamos menos jodidos.

  2. Anónimo 15/06/2008 en 10:58

    La solución es que el Estado construya, y se las alquile a precios asequibles a los ciudadanos, como pasa en Holanda, siempre será del ciudadano hasta que viva en ella. Acabariamos con corrupción urbanistica
    y el negocio de la banca revetrirá en la sociedad. Ya que las hipotecas se les terminará. A lo mejor esto llegará

  3. Anónimo 15/06/2008 en 10:57

    La solución es que el Estado construya, y se las alquile a precios asequibles a los ciudadanos, como pasa en Holanda, siempre será del ciudadano hasta que viva en ella. Acabariamos con corrupción urbanistica
    y el negocio de la banca revetrirá en la sociedad. Ya que las hipotecas se les terminará. A lo mejor esto llegará

  4. Anónimo 04/04/2008 en 10:43

    Todos queremos que bajen los pisos, pero la crisis que eso traerá también la pagaremos nosotros, los curritos, ¿o alguien cree que los constructores y inmobiliarios se van a arruinar de verdad? venga ya…

  5. Anónimo 04/04/2008 en 10:42

    Estuve a punto de comprar un piso con mi novio, pero cuando ya estábamos casi decididos a encadenarnos hasta los 80 años con el banco, comenzó todo esto y… nos dio miedo. Seguimos de alquiler y a la espera de ver q pasa

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