Viernes 20 de enero de 2017,
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El negocio del Miniestadi

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Imagen de la zona del miniestadi con el campo al fondo

Crisis… ¿Qué crisis? ¡Aquí no ha pasado
nada! De ‘equipamientos’ a 1.600 viviendas

Opinión

Es la gran genialidad española. Consiste en que sin un duro, y con tres o cuatro amiguetes bien situados tener una fortuna asegurada

Hereu, Trias, Portabella y Laporta sentados en su monopoly han cerrado la partida que sus anteriores en el Barça y Ayuntamiento no supieron o pudieron cerrar. Los equipamientos no generan las hipotecas que generarán los 1.600 pisos, que aunque nadie compre o  pueda comprar  a  30, 40 o 50 años, ¡qué más da!

El secreto del negocio, como he comentado tantas veces, radica:

1º.
Recalificar.

 

2º.
Una ‘caixa’ financia la venta de los terrenos, a precio de ‘burbuja’,  ‘tasado’ por tasadora “propia” y  liquidez surgida
de la nada. El Barça podrá urbanizar y construir el ‘estadio más grande y bonito del mundo’. Mientras que varias sociedades recién constituidas (porque es de
suponer que a las viejas inmobiliarias, todas quebradas, no les concedan nuevos
créditos) comprarán terrenos con créditos hipotecarios y se pondrán a construir pisos.

3º.
Certificaciones de obra a esa ‘caixa’ y dinero abundante.

4º.
Y último, las hipotecas para vender (ninja e insolventes) porque a los precios
finales no existe comprador ‘lógico’. Es
fácil hacer negocios con dinero ajeno, y si ese dinero en definitiva lo pone o
avala el Estado porque esas ‘caixas’ están a reventar de situaciones similares. No sólo no tienen dinero sino que algunas prácticamente en quiebra. Mejor que mejor. Además cuentan con el que genera el Barça.

Antes,
en el Franquismo, la genialidad consistía en robar al Estado a base de doble
contabilidad y cajas B. Solo los muy privilegiados podían endosar al INI sus
quiebras o mega estafas.

Ahora, tras “convencer” al político o políticos de turno
para la recalificación, y a un “caixe banquero’ se construye, se hipoteca, y
si no se encuentra comprador tras garantizar créditos-titulaciones durante unos
años. Esta  fórmula para que la caja
financiera genere a su vez liquidez, y cuanto mayor sea el precio de los
terrenos y los pisos, mayor liquidez para que  se
lo quede el ICO, o lo que es lo mismo: el Estado.

La
gran genialidad española. Consiste en que sin un duro, y con tres o cuatro amiguetes bien situados tener una fortuna asegurada. El ‘caso Gürtel’, sin trajes y bolsos… ¿más legal?

Y
en Barcelona y entorno sobran unas 100.000 viviendas entre nuevas y semi, las
embargadas o cedidas por impago de hipotecas. A la vez que también existen grandes proyectos  paralizados. Son ejemplos La Sagrera y San Andreu (terrenos
del Ejército y Renfe comprados que no se saben si fueron compradis  por el
Consorcio de la Zona Franca),
varios en el FÓRUM, Las Arenas en la
Plaza
de España, etc.

¡Falta
por ver como acaba este cuento de la lechera! Sumado por envergadura al “cuento
nacional”. Presumo que Laporta no sueñe con morir arruinado como Miró Sans, y
supongo que otro “caixe-banquero”, emulando a Leoncio o Leandro Martínez,
director del Banco de Santander entonces, lance su caixa a la gloria que el
Barça supone.

¡Pero aquello era en otros tiempos de Las Corts! 

 

Por ahora, España dobla la tasa europea de paro y los precios de los pisos, a pesar de la crisis, están cerca de doblar la media europea. O lo que es lo mismo: ¡ La cuadratura del círculo!

Blog del autor: La Gran Corrupción
Imagen: wikipedia

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