Domingo 22 de octubre de 2017,
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¿Alquilar o hipotecarse? Sólo 80 euros mensuales de diferencia

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Según el INE y el Ministerio de Vivienda, el precio medio de alquiler es de 648 euros al mes y 727 el de la hipoteca

(Servimedia) La diferencia entre hacer frente al pago de una hipoteca o al alquiler
de una vivienda no superaba en 2006 los 80 euros al mes, según datos de
Instituto Nacional de Estadística (INE) y del Ministerio de Vivienda.

El INE cifraba el importe medio de
las hipotecas constituidas sobre viviendas en 2006 en 140.275 euros, a
un tipo de interés de 3,83% y un plazo de amortización de 25 años, lo
que supone una letra mensual de 727,32 euros.

Esta diferencia está limitada por los
gastos asociados a la compra de una vivienda, que suelen suponer un 10%
del precio del piso y que ha de desembolsar el comprador

Por su parte,
la primera “Estadística de la Vivienda en Alquiler en España” realizada
por el Ministerio que encabeza María Antonia Trujillo recoge que el
precio medio de alquiler de un piso en 2006 fue de 7,2 euros por metro
cuadrado al mes
.

Así, para un piso de unos 90 metros
cuadrados (tamaño medio aproximado de los pisos alquilados en 2006
según la estadística de Vivienda), el alquiler alcanza los 648 euros al
mes
.

La diferencia entre pagar la letra de un préstamo hipotecario (727,32 euros) y un alquiler (648) es de 79,32 euros al mes.

Hay que tener en cuenta que esta diferencia está limitada, pues hay
gastos asociados a la compra de una vivienda que suelen suponer un 10%
del precio del piso
y que ha de desembolsar el comprador. Aquí, se
engloban los impuestos y los gastos bancarios y de notaría.

Por su parte, el alquiler lleva asociado un aval bancario de entre tres
y seis meses, lo que supone tener inmovilizado entre 1.944 y 3.888
euros.

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