Martes 15 de abril de 2014,
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¿Soy un ogro?

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Hace un año y medio decidí invertir en vivienda. Me puse a ello, buscando un piso en una zona aceptable de la comunidad murciana. Encontre 3 pisos…

Opinión

La negociación no existió: lo que me pidieron se lo entregué. Lo único
que señalé fue el pagar una cantidad y nada más. Es decir, sin cuotas
mensuales, ni nada por el estilo. Las tres promotoras aceptaron a
sabiendas de que era para revender, no para quedarme con ellas. Hasta
aquí, bien.

Primer problema: No me dejaron poner un cartel de “Se Vende”, cuando la
ley dice lo contrario: una vez firmado el contrato de compra, la
vivienda es mía, aunque no esté escriturada.

Segundo Problema: Los materiales no correspondían a lo estipulado en el contrato.

Tercer Problema: El diseño de las viviendas y la realización de la obra variaba en los tres casos.

Cuarto Problema: Dos de las promotoras no me dejaron cambiar los materiales aún pagando yo la diferencia.


Quinto Problema:
Ninguna cumplió con la fecha de entrega. En dos de los
casos, aún se está construyendo y veremos cuando acaba. En el tercer
caso, el retraso fue de ocho meses.

“Desde que compre las viviendas hasta hoy, a pasado un año y medio. En
ese tiempo, la vivienda ha sufrido un aumento del 5% de media en toda
España. La inversión ascendía a 60.000 €, y las ganancias por cada piso
comprado eran de 5.000 €”

Sexto Problema: Una de las promotoras llegó a pedirme más dinero hasta que le presenté a mis abogados.

Resolución: Desde que compré las viviendas hasta hoy, ha pasado un año y medio. En ese tiempo, la vivienda ha sufrido un aumento del 5% de media en toda España. La inversión ascendía a 60.000 €, y las ganancias por cada piso comprado eran de 5.000 €. Digo “eran”, porque al final en una de ellas perdí 3.000€: quien la compró pagó 3.000€ menos del precio en el que yo la compre.
Resumiendo, yo no especulé: Invertí en vivienda. ¿Qué es un especulador?

Mi definición de especulador: Persona que aprovecha la coyuntura de la situación actual para disparar los precios y forrarse a costa de las personas de a pié, que trabajan una media de 10 horas diarias para labrarse un futuro, para él y su familia.

“Mi conclusión: Invertí como el que invierte en un negocio. ¿A caso los 60.000€ entregados no le dieron trabajo a gente? Tomé un riesgo como el que invierte en su negocio”

Enumerados de las situaciones que aprovecha un especulador: Contratos a españoles e inmigrantes en su mayoría desarrollando un labor en calidad de profesional, cuando lo que están haciendo es aprender; los bajos tipos de interés; las ayudas estatales; el uso de materiales de baja calidad, en su mayoría intento de copias de los originales… Puedo seguir, pero prefiero no darles más de mi tiempo.

Mi conclusión: Invertí como el que invierte en un negocio. ¿A caso los 60.000€ entregados no le dieron trabajo a gente? Tomé un riesgo como el que invierte en su negocio. Las ganancias obtenidas fueron de 12.000 € sobre 60.000€ arriesgados, en un tiempo de 15 meses, o sea, una media de 800€ al mes sobre un capital invertido, el cual, podría haber invertido en una tienda de golosinas, un kiosco, una cafetería… la cual aun tendría y me seguiría generando dinero.

Entonces… ¿Soy un ogro?

*Los artículos de Nodo Libre sólo representan el punto devista de su autor. Bottup es una comunidad de centenares de periodistas ciudadanos con su propio criterio, que la Redacción nunca puede coartar.

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8 Comentarios

  1. lorenzo 26/01/2008 en 4:09

    Como no voy a estar deacuerdo, pero claro, si esperamos que esto lo resuelvan nuestros empleados, o sea nuestro gobierno, que aunque la palabra lo define, gobiernan si, pero NO MANDAN sobre nosotros, me da igual las iniciales que tengan, y desgracidamente

    Implicacion y resposabilidad, ese es nuestro deber. No porque hallamos votado y el partido electo que gobierne aparentemente este haciendo las cosas medianamente bien, debamos plegar la oreja, o sea domirnos en los laureles. Que hasta ahora ni fue ni es el caso para la inmensa mayoria. Que nosotros LES FINANCIAMOS y somos responsables tanto mas de lo que esten haciendo. Cuando la ciudadania sea conciente de ello, quizas y digo QUIZAS ya NO se les necesite, que estan alli porque les necesitamos por no haber hecho las cosas correctamente y decir “Como a mi no me afecta, pues me da igual”. GRAVE ERROR, antes o despues te afecta, directa o indirectamente.

    ¿Que es lo mas importante de una sociedad?
    Para mi desde luego, LA EDUCACION DE NUESTROS HIJOS. Y que esta pasando con la educacion, pues que es una autentica MIERDA !!! con todas las letras. No se cuantos cambios de sistemas en 3 o 4 años.

    QUIERO QUE VEAN ESTE VIDEO Y ESCUCHEN ATENTAMENTE EL JUEZ DE MENORES Emilio Calatayud Pérez QUE HABLA SOBER EL TEMA, solo les pido 10 min. de vuestro tiempo, ¿o es demasiado tiempo?.

    Enlace : http://mediateca.educa.madrid.org/reproducir.php?id_video=jibnzc4s1quh4cv2

    Les aseguro que el problema de todo esta en le principio de la formacion de las personas que crecen entre nosotros, o sea nuestros hijos. ¿Porque hay tantos buitres, delincuentes, vividores, gandules, ladrones, Bebedores….. en nuestra sociedad ?

    Vean el video, PUEDE QUE DEJEN DE QUEJARSE DE LA SITUACION ACTUAL Y ACTUEN.

    Con esto cierro, por mi parte este articulo, ya que ha llegado a su destino y a lo que pretendia cuando comence contado esta “Historia”. DESPERTAR que aun se esta a tiempo.

    Un saludo a todos

    Un saludo

  2. Anónimo 26/01/2008 en 1:43

    Lo que ha echo Lorenzo, ha sido una práctica común de muchos ciudadanos, con el ánimo de sacar una rentabilidad a unos ahorrillos, dado que los bancos no dan ninguna.

    El problema que no ha escogido la época adecuada. con el boom inmobiliario, se ha construido muy deprisa, la mayoría de los pisos con personal de obra “sin cualificar” porque no se encontraba buenos profesionales disponibles, todos estaban “trabajando”

    Como consecuencia de ello, los pisos se entregan muy mal terminados, con materiales deficientes por “baratos” y encima mal colocados por el obrero, que aprendía a hacerlo sobre la marcha. Se dan circunstancias, que a veces un tabique, desde el suelo al techo, tienen una perpendicularidad inexistente, dos dedos de diferencia. Por eso muchas puertas no encajan o se terminan cayendo, las ventanas ídem de ídem, las persianas no se pueden bajar, etc. etc.

    Todo esto es extensible a las instalaciones de calefacción, fontanería, sanitarios, porteros electrónicos, suelos que se abren o se parten, porque están pegados con cuatro puntos de pegolán y se parten con el peso.

    Si a esto se añade la gran oferta de pisos nuevos y usados a la venta, el hacer este tipo de inversiones, de comprar y vender antes de finalizar la obra, o de escriturar, es una locura. En el peor de los casos, si no lo puede mal vender y recuperar algo de la inversión, se encontrará que llegará el día de escriturar y comprar la vivienda, sin necesidad y haciéndose cargo de una hipoteca sin venir a cuento de nada; o bien renunciar al piso y perder todo el dinero invertido.

    La construcción en España en general, ha sido la gallina de los huevos de oro, todo el mundo ha “mojado o intentado mojar de la yema”, con la permisividad de las autoridades competentes. Ello ha traído consigo que los pisos se “venden” sobre valorados de su precio real, casi un 50%, si no sobrepasa más mirando las distintas calidades al finalizar el trabajo y todo se descubre a la entrega de llaves. ¿Cuantas reclamaciones hay en los juzgados? Reclamaciones que no salen a la luz, porque seguro que los promotores e inmobiliarias, por la “cuenta que les tienen” procuran que no salgan a la luz pública y no espantar a la clientela.

    Pisos millonarios recién construídos, con tabiques de cartón piedra y unas hipotecas de 30 ó 40 años, que antes de terminar de pagarlas tendrán que hacer obras para mantenimiento de las viviendas y se encontrarán con el problemas de la “moderna construcción”; tendrán que tirar el piso entero, dejar las columnas y tabicar desde cero. Y eso tiene un coste y no precisamente “menor”.

    Cualquier vivienda de hace 20 años, que se reforme, quedará en mejores condiciones de habitabilidad que muchas de las de nueva construcción.

    Los negocios son “ocasionales” y nunca son iguales de “buenos”

  3. lorenzo 25/01/2008 en 16:32

    ¿Si hubiese invertido en chalets, te hubiese parecido tambien primera necesidad ? ¿Si montara un concesionario de coches, comprandole los coches a la casa, tambien seria especular sobre articulos de primera necesidad?.

    Oferta y demanda. Quiero recordar que la cantidad ganada durante 15 meses fue de 800 € al mes. Cuando el capital arriesgado fue de 60.000€.
    ¿ La hacienda publica es especuladora ? Lo pregunto porque ellos tambien se han llevado parte de mis ganancias, O hacienda no somos todos, esto es en parte sarcasmo. tambien comento que hacienda reinvierte el dinero recaudado en nosotros.

    Seria y soy el primero en quejarme por las cosas que me parecen injustas y un abuso. Como por ejemplo, si compro un litro de gasolina y me cuesta 1€, las tres cuartas partes van a parar a las arcas del estado, el cual esta controlado por personas que hemos elegido y trabajan para nosotros y nuestros intereses.

    ¿ La gasolina no es un articulo de primera necesidad ?, Lo digo porque tambien puedo desplazarme en bicicleta o andando o en metro, eso si dispongo de uno cerca.

    Primera necesidad es segun que, para segun quien.

    Existe el derecho a ganarse la vida y a ganar dinero. SOY Y SOMOS LIBRES PARA ELGIR EN QUE GASTAR NUESTRO DINERO.

    ¿Saben porque y como dispongo de ese dinero ?, ¿Creen que me a tocado la loteria?, Pues NO , lo tengo porque:

    - En vez de ir a cenar los sabados por la noche a cenar y copas, solo lo hago una vez cada dos meses.
    - Estuve 7 AÑOS sin tomarme vacaciones.
    - La ropa que compro es economica, no compro marcas
    - No me tomo 3 cafes al dia, en bares.
    - Fumo si, pero marcas economicas.
    - No voy al cine, ni al teatro, ni nada por el estilo
    - Vivo en un pisito de 76m2
    - Y asi un largo etc…

    ¿Y saben ustedes porque….?

    Pues es MUY SIMPLE. La palabra jubilacion es muy bonita y quiero disfrutarla, pero no a los 65, cuando este hecho una papilla. A los 50 uno aun es capaz de muchas cosas y quiero y deseo con todas mis fuerzas vivir junto a mi pareja esos momentos. ¿Y mis hijos?, simple tambien hasta los 20, a partir de aqui que se busquen la vida y no por eso los quiero menos. Les inculco mi filosofia de la vida. No vivir en una constante subida y bajada, Primero de mes, fin de mes…… QUE ASCO DE VIDA.

    ¿Son ustedes capaces de ello, o prefieren seguir quejandose y jugar a la Play, tomaros la cervecita… ?

    Algunos diran, “si no fuera por estos ratos, esta vida seria una mierda”. Creanme cuando les digo que “SI NO LO ES AHORA, LO SERA DESPUES” y sera mucho peor, porque estareis llenos de arrugas, sin pelo…. Y NADIE les querra, si no es por su dinero. Recordar que estamos criando a nuestros hijos en un entorno CAPITALISTA E INDIVIDUALISTA. ¿que creen que haran sus hijos, cuando llegue ese momento?

    HAGAN ALGO AL RESPECTO Y NO SEAN ESCLAVOS DE AQUELLOS QUE DICEN Y PROMETEN MARAVILLAS. hace tiempo que no creo en el “futuranding” de aquel que un dia le confie mi futuro y despues de tantos años y aun sigo esperando LO BIEN QUE NOS IBA A IR A TODOS.

    Recordar soy un ciudadano, si, pero de A PIE. Igual que todos ustedes, solo que pienso de forma diferente a la mayoria, y eso NO ME HACE SER PEROR QUE USTEDES. ¿o SI ?

  4. Arka 25/01/2008 en 13:37

    Pues para mí el hacer negocio con un bien de primera necesidad, sí, es ser un ogro.

  5. lorenzo 25/01/2008 en 8:07

    Si tuviese que ganarme la vida “especulando” ya estaria en la cola, si en la cola pero no la del paro, si de la beneficiencia. No vengo de “buena familia”. Soy un currante que tambien tiene su pisito y su hipoteca.No un chalet en donde y como quiera que se llamen esas super urbanizaciones. Repito, uno trabaja onradamente y con su dinero “Invierte” onradamente donde le da la gana “Y LE DEJAN”. Ya me gustaria ser aquel que llaman “Mira ese gilipollas” que pasea con su mercedes nuevo de 100.000€. O es que a todos ustedes NO ?, Al menos tengo la valentia de perseguir mi sueño, otra cosa es que lo alcance o no, pero no sera por falta de intentarlo. Un saludo. Esto suena a algo asi como “El que se pica ajos come”. Pues si asi es, no lo voy a negar.

  6. lorenzo 25/01/2008 en 7:39

    Que raro que un mes despues de salir a la luz un informe el cual determina que el gobierno se gasta mas dinero en sanidad de los efectos del tabaco que lo recauda por el, en impuestos “Sale la ley antitabaco.”

  7. lorenzo 25/01/2008 en 7:28

    Imagina por un momento que yo no invierto. Hay muchisima mas oferta que demanda y aun asi los precios suvieron un 5%. La definicion de la Real Academia de la lengua es esta: “Efectuar operaciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios basados en las variaciones de los precios o de los cambios” .

    Punto 1: Toda empresa y agentes de bolsa son especuladores.
    Punto 2: Todo aquel que no hace un pedido para su negocio esperando la bajada de los mismos son especuladores, da igual que vendas pipas que pan o lo que sea.
    Punto 3: Segun esta definicion, cualquiera es un especulador. O a caso tu esperas que lleguen las rebajas para comprarte una camiseta, cuando lo podias haber hecho en temporada, pero claro, es mejor esperar a las rebajas para ahorarte un dinero, aunque sabes que el coste de manufacturacion era el mismo.

    En fin, vivimos en un mundo basado en el “Libre Mercado” basado en ley de la oferta y la demanda. Si considero que es buen momento, pues lo hago. Y no me negaras que si un promotor me deja comprar en esas condiciones, no es porque le sobra el dinero. Si yo no pongo el dinero, se lo tiene que pedir a un Banco o Caja, con lo cual ¿ellos si generan y producen un servicio, y yo no? . ¿ Cual es la diferencia ? . Yo te digo cual es la diferencia, si no se vende el piso, segun el contrato, pierdo el 50% de lo entregado, solo en caso de no escriturar. Si el promotor no vende el piso debera seguir pagando los intereses del dinero prestado. Y eso me lleva a otra pregunta: ¿Cuanto le cuesta un piso a un promotor ? , despues de moverme un poco por este mundo y hablar con varios promotores, saco la conclusion de que un piso, viene a costarle a un promotor, terreno y demas incluidos entre 5 y 6 millones de las antiguas pestas…. Hasta 23 Millones por cada uno de ellos, pues saca la cuenta. Y si lo hacen es porque vivmos (Me repito) en un mundo basado en la oferta y la demanda. Y no quiero hablar del petroleo y del tabaco y de sus impuestos. Que raro que un mes despues de salir a la luz un informe el cual determina que el gobierno se gasta mas dinero en sanidad de los efectos del tabaco que lo recauda por el, en impuestos. Crees de verdad que los politicos a nivel nacional miran por nosotros o especulan con la ley de oferta y la demanda sin importale en absoluto si el tabaco mata o no. Te voy a poner un ejemplo, Mi padre que en paz descanse era fumador empedernido, de los cuando se levantan por la mañana lo primero que hacen es enchufar un pitillo. Se fue a visitar a mi hermano que reside en la columbia britanica de Canada. Allí esta prohibida la venta de Tabaco, estuvo 3 meses sin fumar y no le paso absolutamente nada. Y te lo dice uno que es fumador. Termino diciendo que el Gobierno es el primero que especula, asi que no quejaros porque alguien decide ganar un dinero empleando el suyo, tomando un riesgo y lo creas o no los 60.000 € dieron trabajo y ganancias para mi, el cual no me voy a guardar en el bolsillo, si no gasto en otras cosas y que tambien producen empleo. Un cordial saludo

  8. Anónimo 25/01/2008 en 3:04

    Un ogro no sé si lo eres, pero un especulador sí. La definición que de “especular” da la Real Academia es la siguiente: “Efectuar operaciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios basados en las variaciones de los precios o de los cambios”

    Eso se ajusta al 100% a lo que haces. Si montases un kiosco producirías algo, un bien, un servicio… Tu inversión no produce ningún trabajo ni ningún bien: sin tu intervención en el proceso, simplemente al comprador final le habría salido un “X” más barato. El “X” que ganas tú.

    Si ganas 6.000 euros, el mileurista que compre esa vivienda para poder hacer su vida, -poder dormir, ducharse o ver la tele en su sofá- va a trabar unos 6 meses más de su vida (en el mejor de los casos) única y exclusivamente para pagar tu “intervención”, o -según la RAE- tu especulación.

    Tú posiblemente no desees que por tu intervención se encarezca la vivienda en general, pero es por la gente que “especula” como tú por lo que tiene precios como los que tiene, absolutamente irreales con lo que son. O al menos es una de las razones. No inviertes en vivienda: no te pones a hacer pisos y a venderlos, ni siquiera ‘inviertes’, comprando acciones de inmobiliarias… tú especulas con un bien de primera necesidad.

    Es como si en tiempos de guerra (por poner una situación en la que habitualmente hay hambre) compras pan y lo vendes más caro. Porque aunque no te lo creas la vivienda es tan necesaria como el comer.

    Y una cosa es que ganes tu pasta y otra que pretendas venderla como un negocio honrado.

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