Martes 24 de enero de 2017,
Bottup.com

Una inmobiliaria online vende pisos antes de que se mueran sus ancianos inquilinos

1 punto2 puntos3 puntos4 puntos5 puntos6 puntos7 puntos8 puntos9 puntos10 puntos (Valora el artículo)

En la mayoría de casos estas viviendas se venden a mitad de precio de mercado

(SM / RB) No se trata de ética, sólo de negocio en un mercado tan sobredimensionado que da lugar a escenarios como el siguiente. El portal inmobiliario Fotocasa.es oferta pisos en venta con inquilinos
de avanzada edad con contrato indefinido sin subrogación. En muchos
casos, los precios de estas viviendas cuestan casi la mitad del coste
al que se ofertan los pisos en la zona.

Los inquilinos de estas viviendas poseen rentas antiguas por las que
pagan a sus propietarios unas bajas cantidades con respecto a la media
del mercado
En Palma de Mallorca se localiza la vivienda de este tipo más barata: 50.000 euros por una planta baja de 30 metros cuadrados

Según informó hoy el
portal inmobiliario, la compra de pisos con inquilinos es una nueva
forma de inversión “que ha surgido ante los elevados precios de la
vivienda en el mercado convencional”
. Los inquilinos que
habitan estas viviendas poseen, en general, rentas antiguas por las que
pagan a sus propietarios unas bajas cantidades con respecto a la media
del mercado.

A mitad de precio

Así, por ejemplo, en Fotocasa.es se puede
encontrar una vivienda de 52 metros cuadrados en el barrio de la
Torrassa de L’Hospitalet (Barcelona) por un importe de 108.200 euros,
lo que supone casi la mitad del coste al que se ofertan los pisos en
esa zona.

Un descenso casi similar en el valor del metro
cuadrado lo encontramos en la zona del Cerro del Águila en Sevilla,
donde se puede adquirir una vivienda de 91 metros cuadrados por 119.999
euros
, lo que sitúa el precio del metro cuadrado a 1.319 euros, es
decir, más de 1.200 euros por debajo del de la zona.

Esta
diferencia se eleva a 3.500 euros en el caso de un inmueble de 156
metros
cuadrados en el Eixample Dreta de Barcelona, donde una vivienda
se encuentra a la venta por 445.200 euros, con un inquilino de renta
antigua que paga 664 euros.

El inmueble con inquilinos más
barato
a la venta en Fotocasa.es se localiza en Palma de Mallorca. En
la isla se encuentra una planta baja de 30 metros cuadrados, con
inquilinos que pagan 200 euros mensuales, por un valor de 50.000 euros.

{mos_sb_discuss:3}

¿Te gustó este artículo? Compártelo

Sobre el autor

Somos periodistas, nuestra función en Bottup es editar profesionalmente todas las noticias que producen los usuarios, publicarlas, difundirlas y atender todas las dudas de los autores y del resto de usuarios.

6 Comentarios

  1. Anónimo 31/10/2009 en 18:47

    piso donde tengo aquilado por un año dueño lo vend
    todavia me falta 8 meses de vivir aqui de aquiler y tengo recibos de mi pago al dia y facturas tambien que puedo hacer no me puedo quedar en la calle.

  2. Anónimo 29/06/2007 en 5:34

    aberración ninguna
    De aberrante nada. Yo tengo un piso en el que viven unos vagos pagando 300 €. Yo tengo que pagar 600€ de alquiler por que no puedo comprar nada más. Como no tienen ingresos no puedo reclamar el piso. Me cuesta al final del año sufragarles a los vagos su vivienda ya que el estado no invierte en viviendas sociales, sino les pone la carga a los ciudadanos privados…. aberrante? Sí la política social del estado. Lo siento pero la renta antigua es un aberración en sí y los que la disfrutan unos aprovechados.

  3. Anónimo 28/06/2007 en 0:38

    Aunque una casa esté alquilada su dueño puede venderla, pero el comprador tiene que respetar el contrato de alquiler previo.
    En el caso de que el inquilino tenga un contrato de renta antigüa el comprador no puede obtener rendimientos aceptables por el alquiler hasta después de un tiempo indeterminado. Por eso el precio baja.
    De hecho existen tasaciones de vivienda en que se considera (si hay inquilinos de renta antigüa) la edad de los inquilinos ponderada por la esperanza de vida media.

    Si no existiese este mercado los dueños de pisos con inquilinos de renta antigüa buscarían peores mañas para poder vender lo que, después de todo, es suyo.

  4. Anónimo 27/06/2007 en 18:06

    De buitres.
    Me parece increíble a lo que esta llegando todo esto. La gente parecen buitres carroñeros esperando que muera su “víctima” para hacerse con una casa. Vale ya, terminaremos mandando a los mayores a residencias de mala muerte con tal de tener una casa en propiedad. Por una vivienda digna pero sin corazón para conseguirla!!!! Que poquitos escrúpulos, ética y vergüenza quien lo haga y peor aun quien lo promueva.

  5. Anónimo 27/06/2007 en 1:01

    Es otra opción
    No creo que sea aberrante, es otra opción (y no es nada nuevo), siempre que en el anuncio quede claro. Otra cosa es lo que quien compre haga si se le acaba la paciencia, que sí podría entrar en terrenos escabrosos. Y hay que tener en cuenta que los contratos de renta antigua se heredan…

  6. Anónimo 27/06/2007 en 0:12

    Aberrante
    Simplemente una aberración

Participa con tu comentario